Immobilienverkauf

Mein Tätigkeitsgebiet: Ostallgäu, Unterallgäu, Landsberg, oder in München (inkl. Umland)



Sie möchten Ihr Haus oder Wohnung verkaufen? Sie möchten wissen  was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist? 

Gerne betreue ich Sie ganzheitlich mit meiner Expertise, von der Immobilienwertermittlung bis hin zum Verkauf Ihrer Immobilie.  Sie erhalten von mir alle Dienstleistungen aus einer Hand, von der Erstellung von notwendigen Plänen, ein Expose, einen Energieausweis und die Vermarktung Ihrer Immobilie. Ich habe mich auf Bestandsimmobilien spezialisiert, inkl. Denkmalschutzobjecte.

Ein wesentliches Element im Verkaufsprozess ist die Wertermittlung. Diese erstellen ich Ihnen individuell und transparent.

Es gibt verschiedene Verfahren, um den Verkehrswert (Marktwert) zu ermitteln. Zur Ermittlung des Verkehrswertes sind das Vergleichswertfahren

das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.

Der Verkehrswert ist aus dem Ergebnis des herangezogenen Verfahrens unter Berücksichtigung der Lage auf dem Grundstücksmarkt zu bemessen. Sind mehrere Verfahren herangezogen worden, ist der Verkehrswert aus den Ergebnissen der angewandten Verfahren unter Würdigung ihrer Aussagefähigkeit zu bemessen (§7 Absatz 1 der Wertermittlungsverordnung). Diese drei genannten Verfahren bilden weltweit den Grundstock der Verkehrswertermittlung mit allerdings unterschiedlichem Gewicht und unterschiedlicher Tradition. Im Kern können alle diese Verfahren als Vergleichswertverfahren angesehen werden. Während bei Anwendung des Vergleichswertverfahrens die Verkehrswertermittlung im Wege des direkten Preisvergleichs gesucht wird, sind das Ertrags- und Sachwertverfahren´darauf ausgerichtet, deduktiv über den Vergleich der Ertragsverhältnisse bzw. der Herstellungskosten zum Verkehrswert zu gelangen. 

Meine Kunden betreue ich individuell und orientiert an Ihren Wünschen.  Als Verkäufer erhalten Sie einen Energieausweis, eine Wohnflächenberechnung oder eine Wertermittlung ohne Zusatzkosten für Sie. Für die Kaufinteressenten biete ich zahlreiche Zusatzleistungen, z.B. Sanierungsfahpläne oder KfW-Baubegleitungen. 

Gerne erstelle ich für Sie ein unverbindlichen Angebot